Число акций ао | 383 млн |
Номинал ао | — |
Тикер ао |
|
Капит-я | 34,4 млрд |
Выручка | 88,8 млрд |
EBITDA | – |
Прибыль | -3,4 млрд |
Дивиденд ао | – |
P/E | -10,2 |
P/S | 0,4 |
P/BV | 0,5 |
EV/EBITDA | – |
Див.доход ао | 0,0% |
Эталон Календарь Акционеров | |
Прошедшие события Добавить событие |
В конце прошлой недели Центральный банк сохранил ключевую ставку на уровне 16% и отодвинул срок потенциального снижения не раньше 3-его квартала этого года. Более того добавили, что не исключают, что на июльском заседании ЦБ может даже вновь повысить ставку.
Несмотря на риторику про окончание ипотечных программ с господдержкой, заканчивается только льготная ипотека. Семейная ипотека продлена до 2030 года под 6%.На рынке жилья субсидированные ипотечные программы — это ключевой инструмент для решения жилищного вопроса дешево — отсюда мы видим разрыв по ставкам между первичкой и вторичкой
На вторичном рынке период стагнации, сменился снижением цен, а также ростом сроков экспозиции. Недавно Коммерсантъ предоставлял статистику по рынку.
В статье говорится о скромном росте на 0,2% за месяц на крупных рынках, при этом в Москве и Санкт-Петербурге цены снизились на 0,1% и 0,05% соответственно.
При этом на первичном рынке высокий спрос поддерживает растущую динамику цен:
С момента пика индекса Московской биржи в мае, ценные бумаги компании «Сегежа» упали на 27%. Падение цен активизировалось после публикации отчёта за первый квартал 2024 года, который показал ухудшение ключевых финансовых показателей по сравнению с последним кварталом 2023 года.
Несмотря на рост стоимости продукции компании, OIBDA увеличился год к году в 2.4 раза, но это всё равно не достаточно для покрытия процентных расходов, возросших в два раза. Операционные доходы компании не способны покрыть долговые обязательства. Возможно, скоро последует выпуск дополнительных акций, что может привести к уменьшению стоимости акционерного капитала.
Осторожность с акциями Segezha
Инвесторам стоит проявлять внимание к акциям Segezha Group, поскольку несмотря на небольшой рост в первом квартале 2024 года, обстановка на рынке лесопродуктов продолжает быть нестабильной. Директор компании, Михаил Шамолин, выразил ожидание роста EBITDA по сравнению с плохими показателями предыдущего года, как он сказал в интервью агентству «Интерфакс».
Рекомендую прочитать сначала первую часть обзора, если еще не читали, в ней рассказал про состав акционеров Эталона, редомициляцию, операционные показатели и цены на квартиры: t.me/Vlad_pro_dengi/929
Сейчас поговорим про финансовые показатели, дивиденды и справедливую стоимость акций.
➡️ Финансовые показатели
• Выручка, в млрд руб.
2017 = 70,6
2018 = 72,3
2019 = 84,3
2020 = 78,7
2021 = 87,1
2022 = 80,6
2023 = 88,8
Как видите, выручка компании стабильна и не растет в последние годы. Но по итогам 2024 и 2025 года в связи с рекордными продажами мы можем увидеть изменения в лучшую сторону.
• Чистая прибыль, в млрд руб.
2017 = 7,9
2018 = -0,7
2019 = 0,8
2020 = 2
2021 = 3
2022 = 12,9 (из них 12 млрд руб. – прибыль от выгодной покупки, на нее нужно корректировать результаты)
2023 = -3,4
Разовых статей в отчете за 2023 год практически нет.
👀 Мои прогнозы на 2024-2025 годы
Эталон нарастил продажи недвижимости до рекордных показателей! Эталон сегодня выпустил операционный отчет за 1-й квартал — объем продаж недви...
ℹ️ Состав акционеров Эталона
• АФК Система – 48,8%
• Mubadala Investment Company – 6,3% (эмиратская государственная компания)
• Kopernik Global Investors – 5% (международная инвест компания)
• Prosperity Capital – 4,1% (международная инвест компания)
• Руководство компании – 0,6%
• Free float – 35,2%
Главный акционер – АФК Система, это будет важно для вопроса дивидендов, который мы рассмотрим во второй части обзора.
🇷🇺 Редомициляция
Эталон зарегистрирован на Кипре. 15 декабря 2023 года собрание акционеров приняло решение о переезде на остров Октябрьский в Калининградскую область. Переехать должны не позднее, чем через 9 месяцев с даты принятия решения.
При этом пока мы с вами торгуем не акциями, а расписками компании (с июля 2023 года – с первичным листингом на Мосбирже).
Девелоперская группа «Эталон» объявила об изменениях в составе управленческой команды. Об этом говорится в сообщении на портале раскрытия корпоративной информации.
В рамках развития корпоративного управления и программы преемственности Геннадий Щербина возглавит совет директоров ключевой российской дочерней структуры АО «ГК „Эталон“ в должности председателя, его место на посту президента АО „ГК “Эталон» займет Михаил Бузулуцкий
Ранее Бузулуцкий занимал должность вице-президента компании «Инград». В 2023 году он перешел в «Эталон» на должность вице-президента по продажам и маркетингу. Имеет ученую степень кандидата экономических наук.
fomag.ru/news-streem/byvshiy-top-menedzher-ingrada-buzulutskiy-vozglavil-developer-etalon/
По итогам 1кв 2024г первую тройку лидеров по объемам продаж в столице составили ГК ПИК, Донстрой и Эталон — РБК со ссылкой на данные Метриум.
Компанией ПИК было заключено 3,39 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на общую сумму 55,9 млрд руб. Донстрой выручил 28,7 млрд руб (801 сделка). Эталон провел 816 сделок на 23,4 млрд руб.
По данным «Метриума», в первом квартале 2024 года девелоперы запустили в Москве 12 жилых проектов. Этот показатель стал минимальным за последние пять лет, а в массовом сегменте с начала года не вышло ни одной новостройки.
realty.rbc.ru/news/662261029a794769f5d89a1c?from=newsfeed
Вчера в чате для годовых подписчиков побеседовали с IR компании Эталон Марией Бевзюк. Обсуждали убыток 2023 года, кратный рост продаж, экспансию в регионы и сроки редомициляции.
Тезисы беседы:
Всегда интересно сравнивать результаты “похожих” компаний на бирже. Давайте посмотрим на результаты Эталона и ЛСР (обе компании работают в сфере девелопмента, торгуются на бирже и выпустили операционный отчет за 1 квартал 2024 года)
Динамика акций выглядит следующим образом
Бумаги группы «Эталон» выглядят также интересно благодаря активной экспансии в регионы. Трансформация бизнеса, по мнению аналитиков, проходит успешно. Таргет по бумаге – 120 руб. (+24,5%).
В «Цифра брокер» также называют основной риск в отношении акций девелопера ПИК – это закрытость компании для инвесторов.🏗 Группа Эталон представила накануне свои операционные результаты за 1 кв. 2023 года, поэтому предлагаю проанализировать их вместе с вами.
📈 Продажи недвижимости увеличились по итогам первых трёх месяцев текущего года в 2,5 раза до 189 тыс. м². Московский регион продемонстрировал трёхкратное увеличение объёмов продаж, в Санкт-Петербурге этот показатель вырос более чем в 2,5 раза, в остальных регионах присутствия наблюдалось двукратное увеличение продаж, что свидетельствует о положительных результатах региональной экспансии, которую мы с вами упоминали ещё в январе, во время анализа операционных результатов компании за 2023 год.
Чтобы вы ещё раз осознали, что Группа Эталон — это полноценный федеральный игрок на российском рынке, приведу вам сухие факты: в портфеле компании 64% — это региональные проекты, в той или иной степени готовности, и эта цифра в ближайшие годы будет только расти.
📈 В денежном выражении объём продаж утроилсяи достиг 41 млрд руб., в том числе за счёт подорожания средней стоимости квадратного метра на +19%(по сравнению со средним значением за 2023 год), при этом компания фиксирует высокий спрос на недвижимость во всех регионах присутствия.
Вышел операционный отчет компании по итогам 1 квартала. Давайте оценим, насколько Эталону удается поддерживать те темпы роста, который он задал в прошлом году. А также проанализируем перспективы бизнеса на среднесрочную перспективу.
Для начала посмотрим на тот прогноз, который эмитент приводил в своем финансовом отчете по итогам 2023 года.
Ключевые цели к 2026 году:
✔️ Рост выручки более, чем в 2 раза к уровню 2023 года. Напомню, что прошлый год был весьма успешным и фактически все расчеты делаются к относительно высокой базе.
✔️ Снизить стоимость обслуживания долга до 8 п.п., отчасти за счет потенциального снижения ключевой ставки.
✔️ Сократить долю общих и административных расходов до 10% от выручки.
✅ Если эти планы реализуют, то размер чистой прибыли к 2026 году получится довести до 15 — 20 млрд руб.
Планы достаточно амбициозные, но давайте посмотрим первые факты, потому что 1 квартал текущего года стал по сути точкой отсчета по реализации озвученных целей.
📈 Объем продаж недвижимости вырос в 2,6 раза до 189 тыс. кв.м., а стоимость заключенных контрактов достигла рекордных 41 млрд руб., что выше показателя 1 квартала 2023 года почти в 3 раза.